為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場(chǎng)，有效滿足居民多層次住房需求，根據(jù)《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（甘政辦發(fā)〔2017〕XX號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)。

一、總體要求

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以支持住房租賃消費(fèi)、促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展為重點(diǎn)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體積極性，完善住房租賃服務(wù)體系，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

二、主要目標(biāo)

到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房租賃市場(chǎng)中發(fā)揮重要作用，租賃住房供應(yīng)顯著增加，租賃居住品質(zhì)明顯提升，居民住房租賃需求得到更好滿足。

三、重點(diǎn)任務(wù)

（一）培育多元化市場(chǎng)供應(yīng)主體。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買(mǎi)等方式多渠道籌集房源，向市場(chǎng)提供規(guī)模化、專業(yè)化租賃服務(wù)。

（二）規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，完善信用評(píng)價(jià)體系，嚴(yán)厲打擊哄抬租金、欺詐租賃等違法違規(guī)行為。推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同文本，保障租賃雙方合法權(quán)益。

（三）完善租賃住房供應(yīng)體系。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與存量住房盤(pán)活，鼓勵(lì)將閑置商業(yè)用房等改建為租賃住房。在符合規(guī)劃前提下，允許房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法依規(guī)開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)。

（四）提升租賃服務(wù)水平。引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)運(yùn)用信息化手段提高服務(wù)效率，推廣線上房源信息發(fā)布、合同簽訂、租金支付等一站式服務(wù)。加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，提升專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)能力。

（五）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。建立健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在租賃活動(dòng)中的責(zé)任義務(wù)。強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同，依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

四、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)縣政府、各有關(guān)部門(mén)要高度重視住房租賃市場(chǎng)發(fā)展工作，明確職責(zé)分工，細(xì)化政策措施，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位。

（二）加大政策支持。落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，對(duì)依法備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供住房租賃服務(wù)給予支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)提供融資服務(wù)。

（三）強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。通過(guò)多種渠道宣傳住房租賃政策，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和居民對(duì)租賃市場(chǎng)的認(rèn)知度，營(yíng)造良好社會(huì)氛圍。

本意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行，由市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。